Ответ 1: В силу статей 153,155, 158 ЖК РФнаниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, собственники жилых домов или помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
При этом обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.
Обязанность по оплате квартплаты является солидарной. Что это значит?
В одной квитанции приходит общий счет на всех зарегистрированных в квартире лиц.
Если обязанность по оплате квартплаты не исполнятся и в квартире появляется долг, квартплата взыскивается решением суда в так называемом «солидарном порядке», то есть в решении условно указано: «взыскать с Иванова Ивана, Марьи, Дарьи, Кирилла квартплату за неоплаченный период в размере 100000 рублей.
Далее возбуждается исполнительное производство с целью принудительного исполнения решения суда.
Судебный пристав – исполнитель проводит одновременные исполнительные мероприятия в отношении всех должников, указанных в решении суда. Находит денежные средства на банковской карте Ивановой Дарьи, и взыскивает весь долг, указанный решением суда. А вот Иванова Дарья должна уже сама разбираться с остальными неплательщиками кто, как и когда будет платить.
Какое здесь предлагается решение – раздел начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги. Вы разделяете обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги с солидарной на субсидиарную – то есть индивидуальную.
Важно понимать, что эта процедура не является разделом лицевых счетов, поскольку с вступлением в силу нового жилищного кодекса РФ в 2006 году раздел лицевого счета не предусмотрен.
Разделом начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги Вы разделяете начисления на каждое лицо отдельно, и на каждое зарегистрированное в квартире лицо будет приходить отдельная квитанция на оплату квартплаты.
Вам будет необходимо оплачивать только Вашу квитанцию, а до долга родственника по его квитанции Вам не будет никакого дела, поскольку это будет только его задолженность.
Последствия его долга Вас каким-либо образом не коснуться.
Если в квартире имеется долг по оплате за жилье и коммунальные услуги, он делится на количество зарегистрированных в квартире лиц одновременно с разделом начислений.
Процедура это судебная, ни управляющая компания, ни администрация Вам ее не проведет, данная процедура проводится только по решению суда, и для подготовки правильного пакета документов для подачи иска в суд Вам потребуется адвокат.
Преимущество обращения к адвокату заключается еще и в том, что адвокат наделен правом сбора необходимых по делу документов без оформления доверенности. Например, если Вам отказывают в выдаче выписки из домовой книги или финансового лицевого счета по причине имеющегося долга по квартплате, то адвокату эти документы выдадут в течение 1 дня.
Так что приходите ко мне в офис, я с радостью окажу Вам профессиональную адвокатскую помощь.
Ответ 2: В соответствии со ст. 6 ЗК РФ и ст. 261 ГК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В соответствии со ст.ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ваш спор разрешается исключительно в судебном порядке, и для разрешения спора Вам потребуется адвокат, который подготовит пакет документов и подаст в суд иск об установлении границ Вашего земельного участка, с соответствующим аннулированием сведений о пересекаемых границах земельного участка Вашего соседа из государственного кадастра недвижимости, и даже выявлении и устранении возможной реестровой ошибки.
При разрешении Вашего спора суд будет руководствоваться первичным проектом планировки земельных участков, планами БТИ, генеральным планом застройки территории, имеющимися описаниями смежных участков.
В судебном порядке также будет необходимо исследовать материалы межевания и акты установления и согласования границ земельных участков с описанием их предполагаемых границ.
Для разрешения вопросов, требующих специальных землеустроительных познаний, по делу потребуется проведение судебной землеустроительный экспертизы, которую будет проводить эксперт, имеющий достаточные опыт и знания в области землеустройства, который при проведении исследований будет использовать специальные приборы, предусмотренные в т.ч. и Инструкцией по межеванию земель. Также эксперт будет предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
Его выводы будут соответствовать представленным сторонами материалам дела, в которых оснований сомневаться в объективности и достоверности у суда не будет.
Так что приходите ко мне в офис, я с радостью окажу Вам профессиональную адвокатскую помощь.
Ответ 3: Многие считают распоряжением имуществом на случай внезапной смерти такие сделки как дарение и пожизненное содержание с иждивением, но это неправильно. Дарение – это безвозмездная бесплатная передача имущества при жизни в дар другому лицу. Если после совершения дарения имущества вы передумали и хотите вернуть подаренное имущество назад – сделать вам это будет крайне тяжело, поскольку для расторжения сделки потребуется согласие того лица, которому вы подарили свое имущество. Пожизненное содержание с иждивением – это заключение между вами и иным лицом договора пожизненного содержания с иждивением, по которому при жизни, то есть сейчас вы передаете имущество, например, квартиру, в собственность, при этом вы вправе пользоваться переданным имуществом до самой смерти, а лицо, с которым заключен такой договор обязан ухаживать за вами, ежемесячно обеспечивать вас продуктами питания, лекарствами, и платить вам денежные средства не ниже 2 МРОТов в месяц. Практика показывает, что лицо, с которым вы заключили договор пожизненного содержания с иждивением обязанностей по договору не исполняет, имущество получил, а уход, продукты и лекарства приобретает не регулярно, не говоря уже о ежемесячном двух размерном МРОТе. В связи с этим гражданам приходится обращаться в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением. Правильно распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания в соответствии со ст. 1118 ГК РФ. Завещание это такая односторонняя сделка, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Удостоверяется оно нотариусом, а прелесть завещания заключается в том, что вы вправе в любой момент его отменить и составить новое завещание. Новое завещание автоматически отменяет старое. По завещанию вы можете сами определять доли, в пропорции которых вы хотите кому-либо передать наследство после смерти, а также указать любое лицо, которому хотите передать наследство после смерти, это может быть, как родственник, так и сосед. При этом обращаю ваше внимание, что возможным правильным распоряжением имущества на случай внезапной смерти также является отсутствие каких-либо распоряжений. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В этом случае после открытия наследства имущество будет автоматически делиться между вашими родственниками согласно степени родства, предусмотренных гражданским кодексом, и никто из наследников не обидится – все получат свои доли. Приходите ко мне в офис, я Вам расскажу об этом более подробно и с радостью окажу Вам профессиональную адвокатскую помощь, если таковая потребуется.
Ответ 4: В случае если Вы являетесь собственником жилого помещения, в которое прописали супругу в качестве члена своей семьи, согласно ст. 31 ЖК РФ, при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Важно понимать, что членами семьи являются не только лица, которые в установленном законом порядке зарегистрировали брак, но и лица, с которыми Вы вели общее хозяйство или по иным основаниям зарегистрировали их к себе на жилплощадь в качестве членов семьи. Вам необходимо обратиться к адвокату, который подготовит пакет документов и подаст в суд иск о выселении и снятии с регистрационного учета, такое выселение производится принудительно, а иск рассматривается с участием прокурора. В случае, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда, но указанный срок не может превышать один год. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Куда хуже обстоят дела, если Вами было дано согласие на прописку супруги в квартиру, которую Вы занимаете по договору социального найма. В этом случае она обладает в данном жилом помещении такими же правами, как и вы, и выселить ее из квартиры и снять с регистрационного учета без ее согласия невозможно. Придется с ней договариваться. Приходите ко мне в офис, я Вам расскажу об этом более подробно и с радостью окажу Вам профессиональную адвокатскую помощь.
Ответ 5: В соответствии со статьёй 32 Закона о защите прав потребителей, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Для расторжения договора поставки окон Вам необходимо обратиться к изготовителю с письменным заявлением о расторжении договора поставки окон и возврата денег. Данное заявление необходимо предъявлять в 2-х экземплярах, один из которых Вы сдаете изготовителю, а второй экземпляр оставляете себе. На нем изготовитель обязан поставить отметку о принятии Вашего заявления, а в случае, если изготовитель откажется фиксировать факт подачи Вами заявления о расторжении договора – нужно фиксировать факт отказа свидетельскими показаниями или снимать изготовителя на телефон. Если в течение 10 дней с момента подачи заявления изготовитель не проявит должной реакции и не вернет Вам деньги, Вам необходимо составить на его имя претензионное письмо, в котором указать о нарушении им Закона о защите прав потребителей, и пригрозить ему иском о взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов. Такое претензионное письмо можно отправить по почте заказным письмом с уведомлением. Если изготовитель не проявит должной реакции на поступившее претензионное письмо и не удовлетворит Ваши требования в добровольном порядке, обращайтесь к адвокату, который поможет Вам подготовить нужный пакет документов и подаст в суд иск о защите прав потребителей. При рассмотрении данного иска удовлетворению подлежат такие требования, как: взыскание денежных средств по договору поставки окон в связи с отказом от договора, неустойка, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требования потребителя, компенсация морального вреда, а также взыскание всех судебных расходов, которые Вы были вынуждены понести по данному делу вследствие злоупотребления ответчиком своими правами. Приходите ко мне в офис, я с радостью окажу Вам посильную адвокатскую помощь.
Ответ 6: В соответствии со статьей 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Согласно п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. Определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена. В соответствии со статьей 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Таким образом при разделе совместного нажитого в виде квартиры объем вложения материнского капитала будет высчитан долей вложения в квартиру и будет распределен на всю семью, а основной остаток будет делиться напополам с супругом. Ваш потребительский кредит, как и ипотека будет делиться с супругом пополам, как совместно-нажитый долг. Что касается вопроса определения места жительства детей, данный порядок регулируется статьёй 65 СК РФ, в соответствии с которой место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).
Ответ 7: В соответствии со статьей 66 СК РФ, родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования. Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения. При невыполнении решения суда к виновному родителю применяются меры, предусмотренные законодательством об административных правонарушениях и законодательством об исполнительном производстве. При злостном невыполнении решения суда суд по требованию родителя, проживающего отдельно от ребенка, может вынести решение о передаче ему ребенка исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет право на получение информации о своем ребенке из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций социального обслуживания и аналогичных организаций. В предоставлении информации может быть отказано только в случае наличия угрозы для жизни и здоровья ребенка со стороны родителя. Отказ в предоставлении информации может быть оспорен в судебном порядке. В соответствии со ст. 5.35 КоАП РФ, нарушение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних прав и интересов несовершеннолетних, выразившееся в лишении их права на общение с родителями или близкими родственниками, если такое общение не противоречит интересам детей, в намеренном сокрытии места нахождения детей помимо их воли, в неисполнении судебного решения об определении места жительства детей, в том числе судебного решения об определении места жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства, в неисполнении судебного решения о порядке осуществления родительских прав или о порядке осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения либо в ином воспрепятствовании осуществлению родителями прав на воспитание и образование детей и на защиту их прав и интересов, - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей. Конкретно в Вашем случае необходимо привлечь к разрешению спора орган опеки и попечительства, а если таковое привлечение положительных результатов не принесет, Вам необходимо обратиться за профессиональной адвокатской помощью к адвокату, который поможет Вам привлечь бывшего супруга к административной ответственности за чинение препятствий в общении с ребенком, а также подготовит иск о нечинении препятствий в общении с ребенком и установлении графика встреч. Если и после вынесения решения суда бывшая супруга будет чинить Вам препятствия в общении с ребенком, Вы сможете исполнить решение суда принудительно через судебного пристава-исполнителя, который в установленный решением суда график будет насильно забирать у бывшей супруги ребенка и передавать его Вам. Приходите ко мне в офис, я с радостью окажу Вам посильную адвокатскую помощь
Ответ 8: В соответствии с Федеральным законом «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» страховым случаем по договору признается дорожная авария, которая произошла при участии двух и более автомобилей. Максимальная страховая компенсация по Закону «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» составляет: для восстановления автомобиля 400 000 рублей; при причинении вреда жизни и здоровью 500 000 рублей; если ДТП оформляется европротоколом, то есть без участия сотрудников автоинспекции 50 000 рублей. Если страховая компания по итогам оценки стоимости восстановительного ремонта Вашего автомобиля занизила фактический размер причиненного Вам ущерба, лимит которого не превышает 400 000 рублей – данный индивидуальный случай является злоупотреблением страховой компании, который разрешается в соответствии с Законом о защите прав потребителей. Вам необходимо обратиться к адвокату, который устроит Вам независимую оценку с целью установления фактической стоимости восстановительного ремонта Вашего автомобиля, подготовит пакте документов для подачи иска в суд. По вашему желанию адвокат также может осуществить представительство Ваших интересов в суде. В рамках рассмотрения иска удовлетворению подлежат такие требования, как взыскание страхового возмещения в действительном размере, убытки, компенсация морального вреда, а также взыскание всех судебных расходов, которые Вы были вынуждены понести по данному делу вследствие злоупотребления ответчиком своими правами, в том числе понесенные Вами расходы в виде проведённой независимой оценки, а также расходы по возмещению услуг адвоката. Приходите ко мне в офис, я с радостью окажу Вам посильную адвокатскую помощь.
Ответ 9: В соответствии со ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве», содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства. В рамках данного срока судебный пристав-исполнитель обязан совершить действия, направленные на фактическое исполнение требований решения суда. К таким действиям, согласно ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве», относятся: - вызов должника и взыскателя, истребование у них необходимой информации; - запрашивать необходимые сведения, в том числе персональные данные, у физических лиц, организаций и органов, получать от них объяснения, информацию, справки; - проводить проверку, в том числе проверку финансовых документов, по исполнению исполнительных документов; - давать физическим и юридическим лицам поручения по исполнению требований, содержащихся в исполнительных документах; - входить в нежилые помещения, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов; - с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава входить без согласия должника в жилое помещение, занимаемое должником; - в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение; - производить розыск должника, его имущества, розыск ребенка самостоятельно или с привлечением органов внутренних дел; - взыскивать исполнительский сбор; - устанавливать временные ограничения на выезд должника из РФ; - лишение права управления транспортными средствами; Вам необходимо регулярно приходить на прием к судебному приставу-исполнителю, знакомиться с материалами исполнительного производства и проверять, какие из перечисленных ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» действия были совершены судебным приставом-исполнителем. Если по итогам ознакомления с материалами исполнительного производства Вы увидите, что судебным приставом-исполнителем ряд из этих действий не совершен, при этом судебный пристав-исполнитель допускает волокиту, Вам необходимо обратиться с жалобой на имя старшего судебного пристава о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным. Если в течение месяца данная мера положительного результата не принесет, Вам следует обратиться в суд с административным иском о признании бездействия судебного пристава-исполнителя незаконным и обязании судебного пристава-исполнителя выполнить комплекс мероприятий, направленных на принудительное исполнение решения суда. Приходите ко мне в офис, я постараюсь оказать Вам посильную адвокатскую помощь.
Поделиться:
